За загальним правилом, зазначеним у законі, завдаток залишається у Продавця квартири, якщо угода не відбулася з вини Покупця, та завдаток повертається Покупцеві у подвійному розмірі, якщо угода зірвалася з вини Продавця. Тут ні про які штрафи чи неустойки не йдеться.Jun 3, 2022
Завдатком визнається грошова сума, що видається однією з Договірних Сторін у рахунок належних з неї за договором платежів іншій стороні, на доказ укладання договору та забезпечення його виконання. 2. Угода про задатку незалежно від суми задатку має бути здійснено у письмовій формі.
Передача задатку за квартиру завжди оформляється письмово. Документ можна назвати як «Угода про задатку» або «Договір про задатку». Юридичної різниці між ними немає, головне, щоб саме слово «завдаток» обов'язково було присутнє в заголовку і в самому документі.
Якщо за невиконання договору відповідальна сторона, яка отримала завдаток, вона зобов'язана сплатити іншій стороні подвійну суму задатку. Понад те, сторона, відповідальна за невиконання договору, зобов'язана відшкодувати іншій стороні збитки із заліком суми задатку, якщо у договорі не передбачено інше.